מתוך NEWS1: פאנגאיה מרוויחה 48 מיליון שקל מקבוצות רכישה

ברק רוזן

אתר האינטרנט NEWS1 מדווח כי חברת פאנגאיה נדל"ן (ברק רוזן אסי טומכאייר) תרוויח למעלה מ 48.4 מיליון שקל מארבע קבוצות רכישה שארגנה בשנה האחרונה.

אלו הנתונים שנחשפו על ידי החברה בכינוס אנליסטים בשוק ההון.

פרויקט פארק צמרת – מגדל W

הפרויקט הרווחי ביותר לפאנגאיה (ברק רוזן אסי טוכמאייר) הוא מגדל דירות היוקרה, בן 123 דירות, שייבנה בפארק צמרת. חברי קבוצת הרכישה ישלמו לפאנגאיה דמי ניהול וארגון של 25.2 מיליון שקל, שהם 205 אלף שקל בממוצע לדירה ומהווים בממוצע 6.8% ממחירי הדירות. כל הדירות בפרויקט זה נמכרו מראש ב-372 מיליון שקל.

פרויקט מגדל הגימנסיה

מגדל הגימנסיה הוא פרויקט שעתיד להניב רווחים בעשרות מיליוני שקלים ליזמים. מדובר במגדל בן 108 דירות שיבנה ליד גימנסיה הרצליה בצפון תל אביב. קוני הדירות ישלמו ליזמים פאנגאיה (ברק רוזן אסי טוכמאייר) ואקרו נדל"ן 32.3 מיליון שקל, שהם כ-300 אלף שקל בממוצע לדירה. תמורת המכירות של הדירות נאמדת ב-526 מיליון שקל, כך שדמי הניהול והארגון מהווים 6.1% ממחיר הדירה.

פרויקט מגדל רוטשילד

64 קוני הדירות ישלמו ליזמים 4 מיליון שקל, שהם "רק" 62 אלף שקל לדירה . זאת, כיון שבבניין יש גם שטחים מניבים, שגם בעליהם ישלמו. תמורת המכירות של מגדל מוערכת בכ-450 מיליון שקל, ודמי הניהול והארגון מהווים במקרה זה רק 1% ממחיר הדירות. עם זאת, יתכן שהמדובר בנתונים חלקיים.

פרויקט רחוב הסדנאות הרצליה פיתוח

בניין משרדים ברחוב הסדנאות בהרצליה פיתוח : דמי הניהול והארגון יעמדו על 3.1 מיליון שקל. בבניין כ-15,000 מ"ר משרדים, כך שהקונים, חברי קבוצת רכישה, ישלמו כ-200 שקל למ"ר.

מתוך NEWS1: פאנגאיה מרוויחה 48 מיליון שקל מקבוצות רכישה
אהבת? דרג!

ברק רוזן, אסי טוכמאייר ויהודה נפתלי יתמודדו במכרז על מתחם השוק הסיטונאי

ככל הנראה חברת קנדה-ישראל בבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר תקים את מתחם המגורים, וחברת ביג של האחים רוני ויהודה נפתלי, תתמקד בשטחי המסחר והמשרדים. הקבוצה תתמודד מול פרויקט "העיר החדשה" של דרור הלוי ורביב צולר, ומול קבוצת המשקיעים של רוני מאנה.

בנוסף, אנשי העסקים ברק רוזן ואסי טוכמאייר – בעלי השליטה בקנדה ישראל מקימים באמצעות קבוצות רכישה את פרויקט מגדל W במתחם צמרת בתל-אביב, וכן פרויקט יוקרה נוסף בשדרות רוטשילד יחד עם משפחת היהלומנים ארבוב. כמו כן, החברה קנדה ישראל פעילה בחו"ל, כאשר הפרויקט הבולט שלה הוא הקמת אלפי יחידות דיור בסן פטרסבורג.

לידיעה המלאה מתוך NRG – ברק רוזן

ברק רוזן, אסי טוכמאייר ויהודה נפתלי יתמודדו במכרז על מתחם השוק הסיטונאי
אהבת? דרג!

כתבה על פרויקט אסותא קנדה-ישראל (ברק רוזן אסי טוכמאייר)


להגדלת התמונה לחצו כאן – ברק רוזן

קשיים בקבוצת הרכישה של "העיר החדשה" בהקמת פרויקט "אסותא באוהאוס וילאג" בתל אביב – קשיי מימון מאחר ובנק לאומי לא יממן את הפרויקט הביא את אחד הרוכשים לבחון חלופות באור בשל החשש מעליית מחירי הדירות.

גליה מאור , מנכ"לית בנק לאומי שלפי ההערכות רכשה דירה בעשרה מיליון שקלים היא שבדקה אפשרויות רכישה אחרות. רוכשים נוספים בפרויקט הם שר הביטחון, אהוד ברק; מנכ"ל בנק מזרחי טפחות, אלי יונס; רמי קליש, ממייסדי קרן ההון סיכון פיטנגו; האדריכל משה צור; ועורכי הדין הבכירים ישראל קנטור ודליה טל ממשרד קנטור אלחנני טל ושות'.

חברת "העיר החדשה" מנהלת מו"מ עם חברות ייזום ובנייה על שותפות בפרויקט, שלא ברור אפ יהפוך ליזמי ואם השותפות הפוטנציאלית תביא גם לשותפות ברכישת הקרקע. הפיכת הפרויקט ליזמי בחלקו או במלואו ייקר את הפרויקט ומכך חוששים חברי הקבוצה.כמו כן נדחית הדחיה במימוש אופצית הרכישה ל 31 באוקטובר, מה שמייקר את מחיר הקרקע ל 356.7 מיליון שקל בתוספת מעמ לעומת המחיר המקורי – 343 מיליון שקלים.

מחברת קנדה ישראל בשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאיר נמסר בתגובה: "נשמח מאוד אם גליה מאור תרכוש דירה בפרויקט, אך כרגע אין שום דבר על הפרק". דובר בנק לאומי מסר כי מאור ובעלה התלבטו בין שתי החלופות, אך בחרו לבסוף בפרויקט "אסותא".

לידיעה המלאה מתוך גלובס ברק רוזן

כתבה על פרויקט אסותא קנדה-ישראל (ברק רוזן אסי טוכמאייר)
אהבת? דרג!

ברק רוזן, אסי טוכמאייר ופטרבורג רכשו כ- 25% ממניות פאנגאיה

ברק רוזן
ברק רוזן

רכשו 24.6% מהחברה ב-22 מיליון שקל, והגיעו לאחזקה של 60%  משקיע נוסף לא מזוהה רכש עוד 6% בחברת הנדל"ן בונה בת"א, בגלילות ובצורן

היזמים אסף טוכמאיר, ברק רוזן ומשה פטרבורג רכשו 25% נוספים ממניותיה, בהשקעה כוללת של 22 מיליון שקל, והגיעו ל-60%. יתר המניות נמצאות בעיקר בידי הציבור בבורסה.

ברק רוזן ואסי טוכמאייר היו עד לאחרונה בעלי 14.6% לכל אחד בחברה.לפני מספר שבועות רכש כל אחד מהם 10% ממניות החברה, בהשקעה של כ-9 מיליון שקל.

כתוצאה מכך, מחזיק כל אחד מהם עתה 24.6% ממניותיה. גובה ההשקעה נאמד מתוך הנחה שהם, וגם המשקיעים האחרים המנויים בהמשך, שילמו מחיר דומה למחיר הבורסה בעת הרכישה.

פטרבורג היה עד לאחרונה בעל 6.4% בפאנגאיה. הוא רכש 4.6% נוספים, בהשקעה של כ-4 מיליון שקל, והגיע לאחזקה של 11%. כתוצאה מכך מגיעים השלושה, שייסדו את החברה לפני מספר שנים, לאחזקה משותפת של 60%.

פאנגאיה בונה מגדל דירות יוקרה בפארק צמרת בצפון ת"א. היא נכנסה גם לשותפויות בבניית שני מגדלי מגורים יוקרתיים במרכז ת"א. בנוסף, היא בונה מגדלי מגורים בצומת גלילות. בבעלותה גם מתחם לבנייה בצורן.

לידיעה המלאה לחצו כאן: ברק רוזן

ברק רוזן, אסי טוכמאייר ופטרבורג רכשו כ- 25% ממניות פאנגאיה
אהבת? דרג!

טל סימון תיבחר לדירקטור בפאנגאיה )ברק רוזן אסי טוכמאייר)

ברק רוזן קנדה ישראל
ברק רוזן קנדה ישראל

רואת החשבון טל סימון, 41, מבכירי גזית-גלוב, מצטרפת לדירקטוריון חברת הנדל"ן פאנגאיה הנמצאת בשליטת ברק רוזן אסי טוכמאייר.

האסיפה הכללית של החברה, שתתכנס ב- 10.8.10 אמורה לאשר את בחירתה ולקבוע את סכומי הגמול שתקבל.

סימון היא רואת חשבון מ-1995, וב-15 השנים האחרונות החליפה כמה מקומות עבודה: היא הייתה ראש צוות ביקורת במשרד רואי החשבון שיף-הזנפרץ, מנהלת באגף הכספים בחברה הלאומית לדרכים, מנהלת כספים בחברת התחבורה הציבורית דן, ובשלוש השנים האחרונות היא סגן מנכ"ל בגזית-גלוב.

בנוסף, כיהנה סימון מספר שנים כדירקטורית מטעם הציבור בחברת אלומות, לניהול קרנות נאמנות. סימון היא בעלת כ-6,700 מניות בפאנגאיה בבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר.

טל סימון תיבחר לדירקטור בפאנגאיה )ברק רוזן אסי טוכמאייר)
אהבת? דרג!

קנדה-ישראל (ברק רוזן, אסי טוכמאייר) מתכננת לבנות מגדל בפלורנטין

ברק רוזן אסי טוכמאייר קנדה-ישראל מגדל בפלורנטין
ברק רוזן אסי טוכמאייר קנדה-ישראל מגדל בפלורנטין

קנדה-ישראל, בבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר, תקים עם חברת אביב מגדל בפלורנטין, כך מדווח העיתון "כלכליסט" (לחצו להגדלה)

עוד נכתב שאת הקרקע רכשו ברק רוזן וטוכמאייר ב־18 מיליון שקל. לפי התב"ע ניתן להקים על הקרקע מגדל מגורים, משרדים ומסחר בשטח של כ־15 אלף מ"ר.

חברת אביב ניהלה במקביל מו"מ עם הבעלים הפרטיים של הקרקע לצורך עסקה שבמסגרתה חלקם של הבעלים הפרטיים יעמוד על 38% ובנוסף יקבלו תשלום של 23 מיליון שקל, שמחצית ממנו תשלם חברת קנדה ישראל (ברק רוזן אסי טוכמאייר). המגדל יתבסס על כ־85 דירות קטנות, ומשרדים ומסחר בקומות התחתונות.

קנדה ישראל (ברק רוזן אסי טומכאייר) וחברת אביב שיתפו באחרונה פעולה במסגרת קבוצת סוהו, שהתמודדה במכרז השוק הסיטונאי בתל אביב וכללה את החברות שיכון ובינוי נדל"ן שבשליטת אריסון ויורוקום נדל"ן שבשליטת אלוביץ'.

בתוך כך, בחודש יוני השנה התמודדו שתי חברות בנפרד במכרז למגדל מגורים ברחוב רמז בתל אביב, שבו זכתה קנדה ישראל. מחברת קנדה ישראל נמסר כי מדובר במשא ומתן וכי בשלב זה אינם מעוניינים להתייחס לנושא.

לידיעה המלאה: ברק רוזן אסי טוכמאייר – מגדל פלורנטין.

קנדה-ישראל (ברק רוזן, אסי טוכמאייר) מתכננת לבנות מגדל בפלורנטין
אהבת? דרג!
נגישות